Gutachter:in für Schäden an Gebäuden

Das Sachverständigenwesen (ImmoWert) - E-Learning

Typ: Kurs

Allgemeines

• Definition: Sachverständiger / Gutachter
• Allgemeine Voraussetzungen für die Sachverständigentätigkeit
• Tätigkeitsbereiche eines Sachverständigen
• Arten von Sachverständigen
• Sachverständige in Bezug auf das Bauwesen
• Auftraggeber
• Auftragsarten

Recht

• Leistungserbringung und Beauftragung
• Rechtsberatung und Erteilung von Ratschlägen durch den Sachverständigen
• Gutachtenverweigerung und Ablehnung des Sachverständigen
• Haftung und Versicherungsschutz
• Urheberrechtsschutz an Gutachten

Rechtsgrundlagen und technische Regelwerke - E-Learning

Typ: Kurs

Rechtsgrundlagen

• öffentliches / privates Baurecht
• Definition: Baumängel / Bauschäden
• Musterbauordnung / Landesbauordnung
• Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
• Baugesetzbuch (BauGB)
• Vergabe- und Vertragsordnung (VOB)

Technische Regelwerke

• Stand der Technik
• Allgemein anerkannte Regeln der Technik
• Weitere Regelwerke (bspw. Fachregeln)
• Aktualität technischer Regelwerke

Anwendung in der Praxis

• Werkvertrag / Sach- und Rechtsmängel
• Gewährleistung
• Abnahme
• Bauvertrag / Verbraucherbauvertrag
• Architekten- / Ingenieurvertrag

Auftragsabwicklung - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Das Schadensgutachten
• Auftragseingang
• Anlegen der Akte
• Anfordern von Unterlagen

Ortstermin

• Allgemeine Gerätschaften und Werkzeuge (Grundausstattung)
• Technische Möglichkeiten bei der Schadenermittlung
• Messgeräte
• Probeentnahmen, Bauteilöffnung und Bauteilzerstörung

Der außergerichtlich beauftragte Sachverständige

• Anfertigen eines Gutachtens
• Aufbau und Inhalt eines Gutachtens
• Schadenanalyse
• Schadenfeststellung und Wertbestimmung
• Wertminderung und Quotelung
• Typische Fehlerquellen bei Gutachten
• Abschließen der Akte und Archivierung

Sachverständigenwesen

• Die Erstellung eines Gutachtens für Schäden an Gebäuden

Schallschutz - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Anforderungen an den Schallschutz
• Raumakustik
• Schallschutz im Wohnungsbau
• Schutz gegen Außenlärm
• Schalldämmung von Fenstern, Rollladenkästen und Lüftern
• Änderungen in der DIN 4109
• Schallschutz bei Haustrennwänden

Sachverständigenwesen

• Typische Mängel, Fehler
• Beratung zur Wohnungslüftung im Zusammenhang mit Schallschutz
• Hinweise zur Schallmessung
• Anwendungsbeispiele

Wärmeschutz - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Stationäre Wärmebewegungen
• Lüftung in Wohnungen
• Wärmeschutz von Bauteilen
• Wärmebrücken
• Mindestwärmeschutz

Sachverständigenwesen

• DIN 4108
• Wanddämmung und Feuchteschutz
• Wärme und Feuchte
• Typische Fehler, Mängel und Schäden

Feuchteschutz - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Allgemeines zum Feuchteschutz
• Feuchtespeicherung
• Mechanismen von Feuchtetransport
• Tauwasserbildung auf Oberflächen

Sachverständigenwesen

• Gebäudeabdichtung
• Sockelabdichtung
• Typische Fehler, Mängel und Schäden

Brandschutz - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Physikalische Größen, Formelzeichen, Einheiten
• Ordnungen und Normen zu Brandschutz
• Brandverhalten
• Brandverlauf
• Mechanische und thermische Hochtemperatureigenschaften der Baustoffe
• Brandnebenwirkungen
• Maßnahmen im vorbeugenden Brandschutz

Sachverständigenwesen

• Allgemeines zum Brandschutz
• Grundlegende Richtlinien und Normen
• DIN 4102 (Brandverhalten von Baustoffen)
• Typische Fehler, Mängel und Schäden

Hausübung: Bauphysik - E-Learning

Typ: Hausübung

Thema

Durchführung einer Plausibilitätsprüfung in Erstellung einer gutachterlichen Stellungnahme.

Durchführung

Bearbeitung der Hausübung im Homeoffice unter Verwendung der
im E-Learning bereitgestellten Unterlagen.

Kontrolle

Kontrolle und Feedbackprotokoll erfolgen durch einen sachverständigen Tutor.

Baugrund und Gründung - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Baugrund
• Bodenmechanik
• Wasseranfall im erdberührten Bereich

Sachverständigenwesen

• Erdarbeiten
• Der Baugrund - Recht
• Bauwerkslasten
• Geotechnische Bedeutung
• Bauweisen für die Gründung
• Gründungsschäden
• Aufgaben eines Bodengutachters
• Beispiel eines Bodengutachtens

Dränung und Grundstücksentwässerung - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Hausentwässerung
• Grundstücksentwässerung
• Dränleitung
• Vorflut
• Lastfälle / Wasserbeanspruchungsklassen

Sachverständigenwesen

• Planung, Bemessung, Ausführung zur Dränung
• Anwendungsbeispiel und Zweck
• Begriffserläuterungen
• Untersuchungen
• Regelausführungen
• Sonderausführungen
• Dränanlagen vor Wänden
• Sonderfall- Abflussspende
• Typische Fehler und Mängel

Erdberührte Bauwerksabdichtung - E-Learning

Typ: Kurs

• Neugliederung der Abdichtungsnorm: DIN 18533
• Die DIN 18533-2018 im Detail
• PMBC – Richtlinie
• Prüf- und Messverfahren
• Typische Fehler, Mängel und Schäden

Hausübung: Bauwerksabdichtung - E-Learning

Typ: Hausübung

Thema

Durchführung einer Plausibilitätsprüfung in Erstellung einer gutachterlichen Stellungnahme.

Durchführung

Bearbeitung der Hausübung im Homeoffice unter Verwendung der
im E-Learning bereitgestellten Unterlagen.

Kontrolle

Kontrolle und Feedbackprotokoll erfolgen durch einen sachverständigen Tutor.

Mauerwerk - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Gesteinskörnungen
• Künstliche Steine
• Mauerwerksarbeiten
• Bindemittel

Sachverständigenwesen

• Grundlagen und Unterlagen zu Mauerwerk
• Material- und Funktionsfehler
• Ausführungsfehler

Stahlbeton - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Beton und Stahlbeton
• Stabilität

Sachverständigenwesen

• Stahlbeton
• Grundlagen und Unterlagen zu Stahlbeton
• Material- und Funktionsfehler
• Ausführungsfehler

Weiße Wanne - E-Learning

Typ: Kurs

• Grundlagen und Unterlagen zur weißen Wanne
• Material- und Funktionsfehler
• Ausführungsfehler

Innenputz und Trockenbau - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Putz und Mörtel
• Putz-. Stuck- und Trockenbauarbeiten

Sachverständigenwesen

• Grundlagen und Unterlagen
• Material- und Funktionsfehler
• Ausführungsfehler
• Typische Fehler

Fliesen- und Estrich - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Fliesen und Estriche
• Fliesen- und Estricharbeiten

Sachverständigenwesen

• Grundlagen und Unterlagen
• Material- und Funktionsfehler
• Ausführungsfehler
• Typische Schäden, Mängel und Fehler

Maler- und Lackiererarbeiten - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Maler- und Lackiererarbeiten
• Tapezierarbeiten

Sachverständigenwesen

• Grundlagen und Unterlagen
• Material- und Funktionsfehler
• Ausführungsfehler
• Typische Schäden

(Holz-) Dachstuhl und Steildächer - E-Learning

Typ: Kurs

Dachkonstruktion:

• Fachwerk
• Statik und Stabilität
• Wärmebrücken und Wärmedämmung bei Steildächern mit Holzdachstuhl
• Typische Fehler

Dacheindeckung:

• Dacheindeckung
• Steildachfolien
• Mängel und Schäden bei der Steildachdeckung (Betondachziegel, Schiefer, Trapezbleche, etc.)

Holz und Holzschutz:

• Verwendete Holze
• Gebrauchsklassen nach DIN 68800
• Holzschutz
• Holzfäule und Bauholzpilze

Flachdächer - E-Learning

Typ: Kurs

Grundlagen

• Entwässerung
• Dachabdichtung
• Steg- und Hohlkammerplatten
• Kunststoffe

Sachverständigenwesen

• Anwendungsklassen
• Typische Fehler und Mängel
• Typische Schäden

Wasserundurchlässige Dächer und Decken - E-Learning

Typ: Kurs

• Wasserundurchlässige Decken und Dächer (WU-Dächer)
• Definition: WU-Dach
• WU-Dächer unter Berücksichtigung der WU-Richtlinie
• Schwachstellen

Gutachterprüfung TÜV Rheinland - Onlineprüfung

Typ: Prüfung

• Schriftliche Prüfung (MultipleChoice)
• Hausarbeit (Erstellung eines Gutachtens)
• Mündliche Prüfung (Fachgespräch zum erstellten Gutachten)